RSS

КАКИМ БУДЕТ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

14.01.2015
Со следующего года налог на недвижимость в Москве будет рассчитываться по-новому. Поправки в закон о налоге, одобренные правительством Москвы, уже утверждены Мосгордумой. Пишет Наше Отрадное. Новый налог будет исчисляться из кадастровой, а не инвентаризационной, как это происходит сейчас, стоимости недвижимости. В чем разница? Инвентаризационная стоимость – это, по сути, стоимость кирпичей , из которых было построено здание, с учетом износа. Кадастровая стоимость приближена к рыночной цене. Кроме того, изменятся налоговые ставки – они станут ниже. По мнению городских властей, это устранит нынешнюю несправедливость, когда за элитную недвижимость в центре Москвы собственники платят намного меньше, чем владельцы квартир в окраинных новостройках. Как будем платить Итак, сумма налога будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры, дачи… Для жилья с кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей налоговая ставка составит 0,1%. Такая же ставка предусмотрена и для хозпостроек площадью до 50 кв. метров. Дороже недвижимость — выше ставка. Так, для квартир ценой от 10 до 20 миллионов рублей она будет уже 0,15%. Для жилья от 20 до 50 миллионов – ставка 0,2%. А элитное жилье от 50 миллионов рублей и выше обложат налогом со ставкой 0,3%. По новому закону существуют вычеты. Для квартиры — 20 кв. метров, для комнаты — 10, для дома – 50. Примерный расчет для жителей Отрадного Сделаем примерный расчет для владельца квартиры в 35 квадратов в доме 43 на улице Декабристов. Это панельная 12-этажка, построенная в 1976 году. На сайте Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) узнаём, что площадь здания – 14894,40 кв. метров, а его кадастровая стоимость – 2111641886,50 рублей. Поделив цену на площадь, узнаем, сколько стоит квадратный метр дома. Получается 141774 рубля. Далее узнаём кадастровую стоимость квартиры – стоимость квадратного метра умножаем на площадь, 15 кв. метров (помня, что есть вычет – 20 метров). Итог – 2 126 610 рублей. Поскольку стоимость не превышает 10 миллионов рублей, владелец должен платить налог по ставке 0,1%. Итого, по квитанции – около 2127 рублей. Но такую сумму придется отдавать только с 2020 года. В течение пяти лет налог будет увеличиваться постепенно, на 20% каждый год. А платить по-новому будем только с 2016 года. Льготников это не коснётся, они так же, как и сейчас, будут освобождены от налога.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати