RSS

Новая система капитального ремонта многоквартирных домов Москвы

График приема населения в управе района Отрадное по вопросам капитального ремонта:


Информационная комната:

Телефон: 8-499-904-15-66,  Биренбейн Е.Б.

Адрес: проезд Якушкина, д. 4, каб. 203

режим работы: понедельник с 18.00 до 20.00



Горячая линия о реализации Региональной программы

8(495) 539-37-87


Информация по программе капитального ремонта многоквартирных домов в СВАО в 2015 году


График проведения собраний по капитальному ремонту на май 2015 года


Перечень категорий граждан, имеющих право на льготы по оплате взносов на капитальный ремонт 


Информация о порядке предоставления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Азбука для потребителей услуг ЖКХ

Постановление Правительства Москвы № 478-ПП от 30.07.2015 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП"
 

1. Что такое новая система капитального ремонта многоквартирных домов?

Москва в 2015 г. переходит на новую систему финансирования капитального ремонта. Теперь собственники квартир при помощи взносов будут сами формировать фонд, за счет которого и будет впоследствии ремонтироваться их дом.

2. Что такое фонд капитального ремонта?

Ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта дома, своего рода «копилку» (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 834-ПП).

3. Сколько предстоит платить?

В Москве установлен минимальный размер взноса на капремонт - 15 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

4. Кто должен платить за капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

5. Какие виды работ могут выполняться в доме за счет накопленных средств?

Перечень работ (услуг) по капитальному ремонту с учетом особенностей конкретного дома определен постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП.

6. Что такое региональная программа капитального ремонта?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества – это программа проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов, расположенных на территории города Москвы. Программа рассчитана на 30 лет (с 2015 – 2044 гг.) и подлежит актуализации не реже чем один раз в год (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 832-ПП).

7. Как определяется очередность проведения капитального ремонта МКД?

Очередность проведения капитального ремонта в конкретных домах определяется исходя из следующих критериев:

- продолжительность эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта;

- оценка технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.

8. Какие предусмотрены способы накопления средств на капитальный ремонт?

Предусмотрено два варианта накопления:

1) На счете Фонда капитального ремонта – специально созданной Правительством Москвы организации для накопления средств собственников и организации капитального ремонта

2) На специальном счете в банке, открытом для конкретного дома.

Обращаем внимание! Способ накопления средств на капитальный ремонт собственники выбирают самостоятельно на общем собрании. Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от их общего количества.

  1. Каков срок принятия решений о выборе способа накоплений на капремонт?

С выбором собственники должны определиться и успеть реализовать выбранный способ до 1 июня 2015 года(Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП).

Если собственники самостоятельно не выберут способ накопления и (или) не смогут реализовать свое право до 1 июня 2015 года, то их взносы будут поступать на счет Фонда капитального ремонта!

  1. Сохраняются ли льготы и субсидии?

Да, сохраняются! Введение платы за капремонт не отразиться на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы (для льготных категорий) и субсидии (для малообеспеченных граждан).



Информация по спецсчету

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1. Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

2. Перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

При выборе способа формирования Фонда капитального ремонта на спецсчете собственникам помещений необходимо на общем собрании принять и утвердить следующие решения:

1) Выбор способа формирования Фонда капитального ремонта на спецсчете;

2) Выбор владельца спецсчета (Владелец специального счета – юридическое лицо, на имя которого открыт специальный счет ТСЖ, ЖК, ЖСК, Специализированные потребительские кооперативы, Региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе Регионального оператора в качестве владельца специального счета, с 1 января 2015 года владельцем специального счета могут быть Управляющие организации);

3) Выбор Банка для открытия спецсчета (собственники могут открыть специальный счет в российском банке из списка опубликованного на сайте Центробанка РФ (http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp) (Формирование фонда капитального ремонта на нескольких счетах невозможно, специальный счет не может быть депозитным, однако, договором банковского счета может быть предусмотрено начисление банком процентов за пользование денежными средствами на специальном счете клиента);

4) Перечень работ по капитальному ремонту;

5) Сроки проведения капитального ремонта (не зависимо от способа накопления, капитальный ремонт должен быть выполнен не позднее сроков, установленных в региональной программе);

6) Смету расходов на капитальный ремонт;

7) Источники финансирования капитального ремонта (собственники помещений могут принять решение о привлечении кредитных средств);

8) Размер взносов на капитальный ремонт (минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в Москве составляет 15 руб. за кв.м. собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса)

9) Выбор исполнителя работ по капитальному ремонту для заключения с ним договора

Согласно часть 1 статьи 46, п. 1, 1.1, части 2 статьи 44 ЖК РФ решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 голосов от их общего количества.

Согласно ст.189 ЖК РФ, в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.


Информация о реализации Региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы указана:

- Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»;

- Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 833-ПП « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году»;

- Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 834-ПП « Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы»;

- Закон города Москвы от 03.12.2014 г. № 59 « О внесении изменений в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 г. №2 «основы жилищной политики города Москвы»;

- сайт Департамента капитального ремонта города Москвы (http://dkr.mos.ru/) (на сайте размещен баннер «Мой дом» при нажатии на который автоматически открывается сайт где можно посмотреть запланированные в рамках Региональной Программы работы в своем дома).

Горячая линия о реализации Региональной программы

8(495) 539-37-87








Капитальный ремонт - Вопросы и ответы

Капитальный ремонт - методические рекомендации

Капитальный ремонт - рекомендации для собственников

Организация и финансирование капитального ремонта в многоквартирных домах в городе Москве


Брошюра "Новая система капитального ремонта многоквартирных домов Москвы"

Перечень работ и услуг по капитальному ремонту

Список банков, уполномоченных оказывать консультации о процедуре и условиях открытия в банке спецсчетов для формирования фондов капремонта многоквартирных домов

Перечень нормативных актов города Москвы в области капремонта многоквартирных домов

Раздел IX Жилищного кодекса РФ. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Контактная информация по программе капитального ремонта